Detalle de las Actualizaciones de FairRent 2

Versión Fecha Ventana Descripción
2.12.1 13 ene 2022 Liquidación Si en la Configuración General se marca que se deben generar archivos html para las liquidaciones, ahora por defecto al momento de liquidar queda marcada la opción de generar html.
  11 ene 2022 Orden de propiedades Se agrega posibilidad de agrupar las propiedades por comuna.
2.10.4 11 nov 2011 Contrato Se agrega verificación de movimientos pendientes asociados al rut anterior cuando se cambia de arrendatario.
  11 nov 2011 Exportación a html Se aplica conversión de caracteres acentuados a los datos que se ponen desde el programa, no se aplica al resto de la plantilla.
  4 nov 2011 Anulación de Cobros Se agrega la posibilidad de anular cobros adelantados, posteriores al mes actual.
  25 oct 2011 Reporte de Movimientos Se agrega la opción para ver los movimientos anulados.
  11 oct 2011 Envío de Liquidaciones por email
  • Se corrige error que se producía al enviar liquidaciones vía email, cuando se usaba la opción cdosys.
  • Para cuando se usa cdosys, se agrega la opción de enviar una copia de los correos enviados al correo de la oficina.
  4 oct 2011 Informe de Cuadratura Se modifica este reporte de modo que la columna Otros incluya la diferencia para obtener el valor liquidado. Además, en el caso que el monto cancelado por el arrendatario sea diferente al canon de arriendo, se destaca el pago con un color diferente.
    Contrato arriendo
  • En el plazo del contrato ahora permite ingresar 3 dígitos para la cantidad de meses.
  • Cuando la fecha del primer cobro o fecha del primer reajuste es posterior a la fecha de término del contrato, ahora el mensaje permite aceptar esta condición. Anteriormente no lo permitía.
  19 ago 2011 Contrato arriendo
  • Se agrega una opción que permite no cobrar la comisión normal en el primer mes de arriendo. Ahora, el usuario sólo debe desmarcar esta opción y agregar un movimiento de Cobro Primer Arriendo con el monto que corresponde. Al mes siguiente el sistema automáticamente cobra los honorarios de acuerdo al porcentaje definido en la ventana Propiedad. Esto evita tener que poner esta comisión en cero y luego volver a asignarla una vez recibido el primer pago, evitando posibles olvidos.
  • Se agrega la opción de indicar un monto en pesos para la multa.
    Estado de cuenta Propietario Se separa el pago de arriendo y el monto de la comisión, que hasta ahora se mostraba el monto de arriendo descontada ya la comisión.
  9 ago 2011 Contrato arriendo Se modifica validación para permitir cambiar el plazo de reajuste.
  22 jun 2011 Cálculo comisión Cuando se utiliza la opción Comisión sobre el Total Recibido, ahora se incluyen los abonos recibidos durante el mes.
  17 jun 2011 Contrato de Arriendo Se corrige error que solicitaba ingresar el porcentaje de interés para la multa cuando se seleccionaba IMC. Este se ingresa en la configuración.
2.10.3 17 jun 2011 Envío de correos Se modifica el envío de correos desde el programa para operar en Windows 7. Revise la ayuda.
  10 jun 2011 Ventana Principal Se destaca en azul las propiedades que no tienen cobro en el mes en curso y en rojo las que tienen cobro pero no pago.
  6 jun 2011 Pagos por Recordar Se agrega un botón que permite eliminar un registro.
    Comprobantes de Ingreso y Egreso Se agregan dos ventanas que permiten ingresar e imprimir Comprobantes de Ingreso y Egreso genéricos, para permitir que el usuario pueda ingresar otros comprobantes, no relacionados con el sistema, pero manteniendo el mismo formato. La información en estas ventanas no es almacenada en el sistema.
  19 abr 2011 Contrato Arriendo Se agrega un campo que muestra el mes del siguiente reajuste.
  14 mar 2011 Reporte para declaración 1835
  • En la sectorización permite ingresar el código que entrega el SII para cada comuna. Esta información se usará en el futuro, cuando se incorpore la opción de generar el archivo para el SII. Para la comuna de Santiago se deben crear 4 comunas, porque el servicio entrega 4 códigos (norte, sur, oriente y poniente).
  • Se corrige problema que generaba registros con rut arrendatario '0-0'.
  8 mar 2011 Contrato Arriendo Se agrega la posibilidad que el primer mes de reajuste tenga un mes extra, esto serviría para aquellos contratos que comienzan a mediados o fin de mes.
  7 mar 2011 Reporte Movimientos Se agrega una columna con el folio del recibo de arriendo.
  3 mar 2011 Formulario 1835 Se agrega opción que permite generar el reporte sólo con las propiedades con avalúo fiscal es igual o superior a $30.000.000.
  1 mar 2011 Generación de cobros Se corrige problema que impedía generar un segundo cobro para una misma propiedad en un mismo mes, cuando había cambio de arrendatario. Una vez cambiado los datos del contrato, el sistema no permite recibir el pago del arrendatario anterior y este quedará con el saldo de ese momento, por lo tanto en lo posible se debe recibir el último pago antes de cambiar el contrato.
  21 feb 2011 Pago Adelantado Se corrige problema en el estado de cuenta que se producía al pagar más de dos meses por adelantado.
  25 ene 2011 Estado de Cuenta Arrendatario Ahora ordena los datos por mes de arriendo y luego por el tipo de movimento, esto para facilitar su análisis.
  25 ene 2011 Pago Adelantado Ahora al pagar sin haber generado el cobro, el sistema genera en forma automática el cobro, pero no incluye posibles reajustes. Siempre es conveniente generar el cobro antes de cobrar.
    Liquidación Por claridad, se cambia el texto "Ajuste mes siguiente" por "Mayor pago arrendatario" o "Menor pago arrendatario", esto se produce cuando al recibir el pago, se ingresa un valor en la línea de ajuste.
  17 nov 2010 Duplicado Recibos Se corrige error que hacía que el número de recibo fuera distinto del original.
  16 nov 2010 Reporte de Movimientos Se agrega el botón Detalle que se hace visible para los 'Pago Arriendos' y 'Depósito Propietario'. Este detalle permite ver el duplicado del recibo de pago y de liquidación, respectivamente.
  8 nov 2010 Generación de Cobros Se agrega la generación de un archivo log con el detalle de las propiedades a las que les falta algún IPC o definir un mes de primer reajuste o cobro anual.
  27 oct 2010 Filtro por Dirección Se agrega menú Propiedad >> Ver propiedades >> Por Dirección que permite filtrar las propiedades por Comuna, conjunto habitacional o dirección. En el caso de la dirección basta con ingresar una palabra.
  25 oct 2010 Configuración Corrige error hacía que se desconfigurara la cantidad de copias de Liquidaciones y Recepciones de pagos.
  20 oct 2010 Arriendos impagos Se agrega columna con el nombre del propietario.
    Comprobante Ingreso Se corrige error, no se imprimía el número de comprobante y nombre del banco.
  18 oct 2010 Propiedad Se corrige error que impedía ingresar el nombre del Conjunto al momento de crear una propiedad.
    Reporte Clientes Se corrige listado, no se incluían los propietarios que tenían propiedades sin contrato de arriendo.
    Reporte Clientes Se agrega botón que permite copiar los mail de todos los propietarios o arrendatarios. Al evniar un correo, esta lista de correos debería ser pegada en el campo Copia Oculta (CCO o BCC), de modo de no divulgar los correos privados de los clientes.
  6 sep 2010 Contrato Ahora el programa permite que el campo <txvalor> tenga decimales. Por ejemplo para un arriendo de UF 12,34, el campo txvalor tendrá "doce coma treinta y cuatro".
  23 ago 2010 Envío de Avisos de Cobro Ahora en el caso del usuario administ, no se incluye su nombre en el pie de página del aviso.
  16 ago 2010 Envío de Avisos de Cobro Se modifica la plantilla del aviso para que incluya el RUT de la oficina, para el caso de las transferencias bancarias, y el mail de la oficina para que el usuario pueda enviar una confirmación de pago.
  16 ago 2010 Comprobante Egreso Se corrige, donde decía propietario aparecía el nombre del arrendatario.
  2 ago 2010 Liquidación Se agrega la posibilidad de imprimir el cheque desde la liquidación, con dos opciones: papel continuo (3 por hoja) o papel carta (1 por hoja).
    Contrato Se agrega el campo Número contrato para poder almacenar los números ya existentes en la oficina de corretaje, y así no perder la relación con los documentos existentes.
2.10.2 6 jul 2010 Perfiles Se ordenan la lista de privilegios de usuarios. La recepción de abonos queda con el mismo privilegio de recibo de pagos de arriendo.
  22 jun 2010 Liquidación Se incrementa el espacio para ingresar las observaciones (250 caracteres incluyendo el espacio de la Nota General).
  15 jun 2010 Movimientos Generales Se corrige problema con tipos de movimientos que tienen valores distintos de 0% y 100%.
2.10.2   Arriendos impagos y Propiedades no liquidadas. Se agrega una columna con el Conjunto/Proyecto al que pertenece la propiedad.
  29 mar 2010 Reporte de movimientos Se agrega una columna con las Observaciones ingresadas en el pago o en la liquidación.
    Tipo de Movimientos Se corrige el tipo de movimento Cargo Arriendo de modo que lo que se cobra al arrendatario vaya al propietario.
  23 mar 2010 Duplicado Liquidación Se corrige error que se producía al tratar de ver un duplicado cuando no había ninguno.
  10 mar 2010 Contrato Se agrega verificación de diferencia de meses entre primer mes de cobro y primer mes reajuste, no debe superar la cantidad de meses de reajuste.
    Listado propiedades con reajuste Se agrega columna con el porcentaje de reajuste.
    Reporte movimientos Se agrega columna mes de arriendo.
    Abonos Se corrige error: no incuía los abonos liquidados.
  2 mar 2010 Envío de avisos Se agrega verificación de existencia de archivo al llenar la lista de propiedades.
  5 ene 2010 Listado arriendos impagos Se cambia la función que muestra los saldos a pagar, sin incluir multas, para considerar abonos.
  1 dic 2009 Liquidación Se muestra el período en vez de un mes.

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