Versión | Fecha | Asunto | Descripción |
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3.25.1 | 12 mar 2025 | Arriendos | Se agregó la columna Canon, por el canon de arriendo, en el Reporte de Arriendos. |
3.25.1 | 12 mar 2025 | Certificados a Propietarios | Se mejora la ayuda para la generación de los certificados de arriendo para los propietarios. |
3.25.0 | 3 mar 2025 | Nómina Banco | Se agregó verificación en el porcentaje asignado a cada destinatario para ver si no supera el 100% o si es negativo. |
24 feb 2025 | DJ 1835 | En la ventana que permite generar el archivo para el SII, se agrega la opción para ingresar a la ventana donde se puede completar el código tributario para cada comuna. | |
3.24.4 | 13 nov 2024 | Cuentas | Se agrega el reporte Cuentas y Gastos Comunes que permite controlar en una ventana si se han registrado los pagos de las cuentas y gastos comunes. Estos datos deben ser ingresados en el menú Propiedad >> Control Cuentas y Gastos Comunes. En este reporte se incluye un botón que permite copiar las cuentas del mes anterior, sin incluir montos y fechas de pago. |
3.24.3 | 3 sep 2024 | Propiedad | Se agrega la posibilidad de asignar un usuario responsable de la propiedad. En la ventana principal se agrega una columna con este dato. |
Liquidación | Si la comisión es 0% se incluye en la liquidación. Si se pone fijo $0 no se incluye. | ||
Archivo para el banco | Se agrega un botón que permite marcar sólo las liquidaciones que no han sido exportadas. | ||
Archivo para el banco | Se agrega un filtro para que la lista sólo incluya las liquidaciones que no tienen fecha de exportación. | ||
Archivo para el banco | Se agrega un filtro para que sólo incluya el primer correo del titular de la cuenta ya que hay bancos que no soportan varios casillas por titular. Con esto se evita tener que modificar la ficha del propietario. | ||
Liquidación | Se agrega la posibilidad de incluir en el HTML la observación que ingresa el usuario al momento de emitir la liquidación. Para esto se debe agregar la etiqueda $Obs$ en el html. | ||
Usuarios | Se agrega la posibilidad de agregar un código a cada usuario. | ||
3.24.2 | 26 jul 2024 | DJ 1835 | Se agrega opción en el menú Procesos que permite importar los datos de la DJ 1835 para las propiedades ya existentes en FairRent. |
3.24.1 | 8 may 2024 | HMTLs | Se mejoran los archivos HTMLAvi.htm, HTMLRec.htm y HTMLLiq.htm de modo que se vean mejor en un celular. |
2 may 2024 | Bancos | Se agrega la posibilidad de generar el archivo para Transferencias Masivas del Banco de Chile para entregar las liquidaciones de arriendo. Para obtener este archivo, en el menú Oficina >> Datos Oficina se debe seleccionar "Banco de Chile - TM". | |
3.24.0 | 20 mar 2024 | Plantillas | Se corrige error que aparecía al tratar de agregar una plantilla. |
23 feb 2024 | Facturación | Se agregan validaciones en la configuración de la Facturación Electrónica. Además se agregó la posibilidad de ver la clave que se está ingresando para evitar errores. | |
3.23.2 | 22 dic 2023 | Propiedades | Se actualiza el color del número de la propiedad cuando se Paga, Liquida o se anulan estos movimientos, ya no es necesario actualizar toda la lista para actualizar los colores de las propiedades. |
15 nov 2023 | Envío de Correos | Se agrega opción TLS que podría ayudar con el envío de correos usando Office 365. | |
29 ago 2023 | Campos para documentos | Se mejora la interfaz de la ventana que muestra los campos que se pueden usar en los documentos, ahora se destaca el campo seleccionado. | |
10 jul 2023 | Facturación Electrónica | Se completa la integración con la empresa TecnoBack para facilitar la emisión de facturas. Basta seleccionar las liquidaciones a facturar y presionar el botón Exportar para que el sistema envíe toda la información a la plataforma de Tecnoback. Luego, el usuario sólo debe ingresar al sitio de TecnoBack y emitir las facturas. | |
Banco BICE | Se agrega la opción para generar el archivo de pago en el formato para el banco BICE, de modo de evitar hacer las transferencias una a una. | ||
3.23.1 | 12 jun 2023 | Control de Cuentas | Se agrega una ventana donde se puede llevar el control del pago de las cuentas: Gastos Comunes y consumos del arrendatario, de modo de poder registrar los pagos y saber si está al día con las cuentas. |
3.23.0 | 6 jun 2023 | Liquidación | Se agrega opción para incluir el Saldo Anterior de Arrendatarios Anteriores. |
Estado de Cuenta | En el Estado de Cuenta del Propietario se agrega la opción de filtrar por arrendatario, así se puede ver el estado final de ese arrendatario. | ||
3.22.2 | 6 sep 2022 | Importación | Se agrega la posibilidad de importar Movimientos Generales desde un archivo de texto. |
Liquidación | Se permite la emisión de liquidaciones con total cero. | ||
3.22.1 | 16 may 2022 | Contrato de Arriendo | Se agregan los campos <fecfirma> y <valmoneda> en los datos que se pueden agregar en la plantilla del contrato de arriendo. <fecfirma> es la fecha de la firma del contrato. <valmoneda> sólo tiene sentido si la moneda es UF e indica la fecha de la UF a utilizar al momento del pago. |
12 mar 2022 | Liquidaciones | Se agrega una opción para que cuando se abra la ventana de liquidación, en vez de poner la fecha actual en la fecha de término, ponga la fecha del mes siguiente de la última liquidación, pero manteniendo el mismo día. Por ejemplo, si la última liquidación se hizo el 15 de febrero, en la fecha de término pone 15 de marzo. El usuario puede cambiar esta fecha. | |
5 ene 2022 | Cálculo Reajuste | Se mejora la conexión con la Calculadora IPC del INE. Ahora también se le pasa el valor base en pesos y se recupera el valor devuelto (reajustado) en pesos, ya que en varias ocaciones con el porcentaje devuelto al aplicarlo sobre la base, no da el mismo valor reajustado. Esto es porque la calculadora del INE usa muchos más decimales que los que devuelve. | |
3.21.5 | 30 nov 2021 | Reporte DJ 1835 | Se agrega un botón para exportar la DJ 1835 como CSV y se agrega un botón para editar la propiedades desde el mismo reporte, para poder completar los datos faltantes más fácilmente. |
3.21.4 | 8 sep 2021 | Facturación Electrónica | Se agrega la opción de operar con la empresa Tecnoback para la emisión de factura electrónica-. |
Liquidación | Se agrega la opción de no incluir el mayor pago del arrendatario en la liquidación del propietario. | ||
Contratos | Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, que pueden ser usados en las plantillas de contratos. | ||
Cuenta Correo | Los datos de la cuenta de correos se almacennan en la base de datos en vez del archivo ini, lo que permite usarlos al conectarse en otro equipo. | ||
16 ago 2021 | Documentos | Se agregan datos del representante legal, del propietario y del arrendatario, a los datos que se pueden usar en los Contrato de Arriendo o Poder de Arriendo. | |
3.21.3 | 23 jul 2021 | Cálculo IPC | Se agrega la opción de cálcular las variaciones del IPC con la Calculadora IPC del INE. Esta opción sólo funciona si el equipo tiene conexión a Internet al momento de hacer el cálculo. Si no tiene conexión, debe usar otra de las opciones. |
3.21.2 | 20 jul 2021 | Exportar Banco | Para las liquidaciones de un propietario con varias propiedades, si hay liquidaciones individuales con monto negativo, se consolidan en una sola cuando el total es positivo. |
Impresión de cheques | Se agregan parámetros para controlar las ubicaciones en la impresión de cheques, . | ||
3.21.1 | 14 jun 2021 | Exportar Banco | Se agrega verificación para no incluir montos negativos o cero. Esto puede ocurrir al liquidar varias propiedades de un mismo propietario. |
17 may 2021 | Exportar | Se agrega la posibilidad de generar un archivo comprimido (zip) con la base de datos del sistema. | |
3.21.0 | 12 mar 2021 | DJ 1835 | Se agrega link al SII respecto al archivo que se debe enviar para la DJ 1835. |
18 feb 2021 | DJ 1835 | Se mejora el filtro de las propiedades a las que les falta información requerida para la DJ 1835. | |
27 ene 2021 | RUTs | Se agrega una opción en la Configuración General que permite mostar el Rut del propietario y del arrendatario en la ventana principal. | |
Liquidación | Se agrega una opción en la Configuración General que permite incluir el Rut del arrendatario en la liquitación. | ||
3.20.1 | 21 oct 2020 | Correos | Se agrega una opción en la configuración de la casilla de correo, que permite ver la clave que se está ingresando. No permite ver las claves ya ingresadas. |
2 jul 2020 | Generación Cobros | Se agrega información de los cobros del mes antes de realizar el proceso. | |
1 jun 2020 | Reportes | Se agrega la columna RUT Propietario al reporte Arriendos. | |
Reportes | Se agrega la columna Props en el reporte Propiedades, que muestra la cantidad de propiedades que tiene ese propietario. | ||
23 abr 2020 | Reportes |
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2 abr 2020 | DJ 1835 | Por cambio en el formato del archivo de la DJ 1835, el dígito verificador de cada RUT se pone en una nueva columna. | |
3.20.0 | 6 ene 2020 | Comisiones | Para los pagos con fecha 1 enero 2020 y posteriores, cambia el porcentaje de retención en boletas de honorarios a 10,75%. Esta tasa va a variar en forma anual hasta el año 2028. Esto no afecta a las comisiones cobradas con factura o boletas con IVA. Ver más.... |
3.19.2 | 12 nov 2019 | Cobros | Se agregan verificaciones en la Generación de Cobros. |
14 oct 2019 | Orden | Se agrega la posibilidad de ordenar las propiedades por el campo Carpeta. | |
2 sep 2019 | Datos Cliente | Se agrega el número de pasaporte a los datos del cliente. | |
Correo | Se agrega el campo Responder a en la configuración del correo, de modo de poder poner una dirección diferente de respuesta. Esto puede ser útil cuando se usa una casilla de Gmail para el envío, pero se quiere que el cliente responda a una casilla de la oficina. | ||
2 jul 2019 | Contribuciones | Se agrega la posibilidad de descontar las cuotas de contribuciones pasado el mes de la cuota. | |
21 jun 2019 | Pagos y Liquidaciones | Se modifican las ventanas de Pago de Arriendo y Liquidación de Arriendo, en ambas se agrega la opción de Imprimir y/o Generar el html. | |
Mejoras | Se agregan varias verificaciones. | ||
3.19.1 | 29 abr 2019 | Pago en UF | Se agrega la opción de usar la UF del primer día del mes. |
26 abr 2019 | DJ. 1835 | Se agrega un tipo de movimiento 'No Arrendado (dj)' para descontar los días no arrendados cuando el arriendo no parte el primero del mes o termina antes de fin de mes. Este monto es incluido en el reporte Form 1835. Sólo se debe usar para descontar los días no arrendados. | |
3.19.0 | 3 abr 2019 | Certificados | Se cambia el archivo Certif Arriendo Demo.doc por Certif Arriendo Demo 2000.doc y Certif Arriendo Demo 2007.doc para incluir formato de números, dependiendo de la versión del Word. |
3 ene 2019 | Actualización de IPC | Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2019, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2019, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos. La otra alternativa es usar la variación porcentual del IPC. | |
3.18.3 | 12 oct 2018 | Movimientos | Se registra la fecha de anulación a los movimientos cuando son anulados. |
Reportes | El reporte Movimientos ahora incluye la fecha de anulación y se incluye una opción para filtrar por esta fecha. | ||
Liquidación | Se agrega un folio que identifica en forma única la liquidación. | ||
3.18.2 | 24 ago 2018 | Fichas | Se agregan listas de Comunas y Ciudades en las fichas de Arrendatario, Propietario y Aval en el contrato. |
3.18.1 | 7 jun 2018 | Abonos | En la ventana de Abonos se agrega un campo con la multa estimada y el total estimado. |
Recibos de arriendo | Se corrige texto del correo para indicar el mes del arriendo pagado y no el mes del envío. | ||
18 may 2018 | Multas | Se mejora la forma de calcular la multa porcentual. | |
14 may 2018 | Comisión | Se cambia condición para cuando se agrega comisión en pesos. | |
27 abr 2018 | Comisión | Se agrega mensaje de advertencia cuando al realizar el pago de arriendo el sistema calcula una comisión normal en cero para la oficina. Este mensaje se puede desactivar desde las configuraciones generales. | |
10 abr 2018 | Comisión | Se modifica la forma de determinar si es el primer pago, incluyendo la fecha de firma de contrato. Antes sólo se buscaban los pagos a contar de la fecha de inicio del contrato, ahora también se busca a contar desde la fecha de firma de contrato, por si fue antes. | |
26 mar 2018 | DJ. 1835 | Se modifica la consulta para incorporar los bienes raices de propietarios que tienen más de una propiedad y que la suma de los avalúos de estas propiedades supera los $50.000.000, de acuerdo a lo indicado por el SII. | |
3.18.0 | 12 mar 2018 | Contrato Arriendo | Se agregan etiquetas que pueden ser usadas en el contrato de arriendo: <emailaval>, <mesesreaj>, <txmesesreaj>. Se agrega la etiqueta <txcomision> que puede ser usada en el Poder. |
9 mar 2018 | Abonos | Se aumenta el tamaño del campo para poder ingresar abonos de hasta $9.999.999. | |
Recibos | Se modifica el envío de recibos de pago para que en el asunto se muestre el mes pagado. | ||
15 ene 2018 | Factores de Actualización Directos | Se modifica función que obtiene los datos desde el SII debido que cambios en el formato del sitio web. | |
3.17.2 | 15 dic 2017 | Abonos | Se agrega la opción de registrar el abono sin imprimirlo. |
27 nov 2017 | Reporte Movimientos | Se agrega opción para ver el detalle por cuenta: oficina, propietario, arrendatario y propiedad. | |
Privilegios | Se agregan verificaciones en el programa para deshabilitar opciones cuando no tienen el privilegio correspondiente. | ||
31 oct 2017 | Reporte Propiedades | Se agregan columnas con la fecha de inicio y término del contrato. | |
31 oct 2017 | SII | Se modifica la opción de recuperación de factores de oorrección monetaria porque el SII cambió la página. | |
23 oct 2017 | Reporte Movimientos | En el menú Reportes >> Movimientos se agrega la opción (Honorarios). | |
17 oct 2017 | Info Cuentas | En el ingreso de las cuentas del propietario para el pago de la liquidación, ahora propone el porcentaje restante. | |
Tipo Movimiento | Se agrega la posibilidad de marcar un Tipo de Movimiento como no vigente. | ||
5 oct 2017 | Valores UF | El SII cambia nuevamente el formato de la página que tiene las UFs. | |
12 sep 2017 | Valores UF e IPC | Se cambia la forma de obtener los datos de UF e IPC porque el SII cambió la página y el formato donde estaban estos valores. | |
3.17.1 | 31 ago 2017 | Estado de Cuenta | Se agrega detalle comisión en estado de cuenta general por propietario. |
21 ago 2017 | Reporte Propiedades | Se agrega la columna Comuna. | |
 : | Conjunto | En la ventana principal, cuando se ordena por comunna, se agrega el conjunto en el orden. | |
14 jul 2017 | Egresos | Se agrega condición para ordener los datos de un mismo día. | |
3 jul 2017 | Contrato | Se modifica función que determina si ya tiene un cobro. | |
5 jun 2017 | Correos | Se corrige configuración de cuenta de correo. | |
3 abr 2017 | Declaración 1835 | Se agrega el año en el archivo de datos para combinar. | |
17 ene 2017 | Bitácora | Se agrega la posibilidad de eliminar un registro. | |
3.16.4 | 26 dic 2016 | Reportes | Se aumenta la cantidad de meses en el reporte Cuadratura |
18 nov 2016 | Movimientos | Se agrega la posibilidad de modificar la Descripción o Documento cuando el movimiento está en estado Pendiente. | |
14 nov 2016 | Pagos | Se corrige problema cuando el descuento genera un pago por un monto cero. | |
11 nov 2016 | Abonos | Se agrega filtro para no considerar los abonos del mismo arrendatario pero de un contrato anterior. | |
4 nov 2016 | Reporte Propiedades | Se agrega columna con email del propietario. | |
  | 24 oct 2016 | Reporte Impagos | Se corrige error que se producía al marcar la opcion 'Sólo con Atraso'. |
4 oct 2016 | Avisos de Cobro | Se agrega botón que permite seleccionar los que tienen deuda. | |
Estados de Cuenta Propietario | Se agrega la posibilidad del envío de los estados de cuenta de los propietarios usando CdoSys. | ||
Resumen de Saldos | Se corrige consulta que no consideraba lo último liquidado. | ||
27 sep 2016 | Honorarios Oficina | Se agregan columnas del Propietario y del Arrendatario, y el tipo de movimiento. | |
2 sep 2016 | Honorarios Oficina | Se agrega opción de filtro en el reporte de honorarios por mes, para poder filtrar por mes de arriendo, además se agrega una columna con la fecha del movimiento de pago. | |
3.16.3 | 30 ago 2016 | Pago | Se agrega verificación para no hacer pagos con fecha anterior a la última liquidación. |
19 ago 2016 | Impresión de Cheques | Se modifica la configuración para la impresión de cheques por el nuevo formato. | |
22 jun 2016 | Arriendos Impagos | Se mejora el reporte de Arriendos Impagos, se cambia la consulta para solucionar diferencias que se producían en algunos casos. | |
7 jun 2016 | Contribuciones | Se agrega recordatorio para descontar las cuotas de contribuciones ya ingresadas en el sistema. Si no ha ingresado los valores de las cuotas, no hay recordatorio. | |
3.16.2 | 19 abr 2016 | DJ 1835 | Si hubo cambio de propietario durante el año, se generan dos líneas para la misma propiedad. |
4 abr 2016 | Liquidación | Se agrega el orden por Número Propiedad en la liquidación con varias propiedades. Esto se configura en el menú Configuración. | |
1 abr 2016 | Contratos | Se agrega la posibilidad de recuperar una propiedad histórica con el mismo arrendatario. Hasta ahora no lo permitía porque el sistema no detectaba el cambio e contrato. Ahora para el nuevo contrato se consideran los movimientos a contar desde el Primer mes de arriendo. | |
3.16.1 | 21 ene 2016 | Form 1835 | Se agrega opción para poner los RUTs en el formato que requiere el SII, sin puntos ni guión. |
18 ene 2016 | Form 1835 | Se agrega opción para generar el archivo con formato Texto separado por Tabulaciones. Para aquellos que tengan problemas con Excel. | |
3.16.0 | 8 ene 2016 | Propiedades | Se agrega el menú Reportes >> Propiedades que incluye el ROL y Avalúo Fiscal. |
3.15.4 | 2 nov 2015 | Avisos | Se agrega una validación en la Generación de Avisos para verificar si tienen asignada la cuenta corriente que aparece en el aviso. |
29 oct 2015 | Cobros | Se agrega una validación en la Generación de Cobros para cuando se hacen pagos adelantados, antes de haber generado los cobros. | |
3.15.3 | 5 oct 2015 | Liquidación | Se agrega una opción en la Configuración General que permite no incluir el arrendatario en la liquidación. |
9 sep 2015 | Liquidación | Se aumenta el espacio para el monto liquidado al imprimir, ahora permite 8 dígitos. | |
3 jun 2015 | Arrendatario anterior | Se agrega una ventana que permite agregar movimientos al arrendatario anterior. Esto permite que el estado de cuenta de este arrendatario incluya todos esos movimientos. | |
Movimientos a Facturar | En la ventana Tipos de Movimiento ahora se permite marcar tipos de movimiento que deben ser facturados aparte, y se agrega el menú Oficina >> Movimientos a Facturar que es un reporte que incluye los movimientos de estos tipos. | ||
25 may 2015 | Pago a Propietarios | Se agrega generación de archivo para banco CorpBanca para el pago a propietarios. | |
2.15.2 | 19 may 2015 | Duplicado Liquidación | Se agrega la opción de generar el archivo HTML. |
5 may 2015 | Exportación | Se agrega una opción para generar un archivo para el Sistema de Transferencia Masiva de CorpBanca, para poder realizar el pago a los propietarios. | |
Exportación | Se agrega una opción para generar un archivo para el sistema de Facturación Electrónica de Nubox. | ||
2.15.1 | 24 mar 2015 | Arriendos Impagos | Se corrige error que impedía imprimir la lista de arriendos impagos. |
 : | 20 mar 2015 | Declaración Jurada 1835 | Se modifica este reporte para incluir la Naturaleza del Bien Raíz (agrícola o no agrícola), de acuerdo al nuevo Formulario 1835 del SII para el AT 2015, hasta el año anterior no se incluían las propiedades agrícolas. Este atributo debe ser asignado en la ventana de los datos de la propiedad, en la sección DJ 1835. |
3 mar 2015 | Certificados de Arriendo | En el reporte para la Declaración Jurada D.J. 1835 se agrega la posibilidad de generar un archivo para ser usado desde Word para generar los certificados para los propietarios. Para esto, el actualizador incluye la plantilla Certif Arriendo Demo.doc para ser usada como ejemplo. | |
26 ene 2015 | Duplicado Liquidación | Se corrige problema de duplicado de liquidación que no se moestraba bien cuando se liquidaba para propietarios con varias propiedades. | |
16 ene 2015 | Carpeta | Se agrega la columna Carpeta en las ventanas: Arriendos Impagos, Liquidaciones no realizadas y Resumen. | |
2.14.2 | 30 dic 2014 | Propiedad | En la ventana de Propiedades de la propiedad se agrega la fecha en que ingreso a Fairrent. |
30 dic 2014 | Carpeta | En varias ventanas se agrega el código de la carpeta a continuación del número de la propiedad (esto sólo si tiene el código). Ahora queda como ".... - Propiedad # número / carpeta". | |
Abonos | Se agrega la posibilidad de abonar al mes siguiente del último pago, antes de haber generado el cobro. | ||
Duplicado Liquidación | Se corrige el Duplicado de la Liquidación para que muestre la fecha de cuando se hizo la liquidación y el nombre del arrendatario de ese momento. También se corrije las fechas de los movimientos de cobro de honorarios. | ||
Fechas de Envíos | Se agrega a las ventanas de envíos de correos la fecha en que se realizó el último envío. Si se anula el movimiento que posibilitó el envío, se pierde esta fecha. | ||
10 nov 2014 | Envío de Recibos | Se agrega la posibilidad de enviar Recibos de Arriendo, una vez pagados. | |
30 sep 2014 | Administración | Se agrega la posibilidad de compactar la base de datos. La base original queda como Administ.mdb_NN, donde NN es un correlativo. Esto permite que la base de datos funcione más rápido. | |
29 sep 2014 | Envío de mails | En el caso de error de envío, el log contiene más información sobre el error. | |
26 ago 2014 | Duplicado Liquidación | Se incluyen algunos movimientos de la liquidación que no se mostraban en el duplicado, esto no afecta los cálculos. | |
19 ago 2014 | Tipos de Movimiento | Se agrega verificación para evitar que el nombre de los tipos de movimiento se repitan. | |
2.14.1 | 18 ago 2014 | Liquidación | Cuando hay un cambio de propietario, se agrega consulta para incluir movimientos del propietario anterior que hayan quedado pendientes. |
23 may 2014 | Avisos | Se modifica la generación de los avisos de arriendos en UF, ahora siempre usa la UF del día de vencimiento, independiente de la opción de las Configuraciones Generales. Para los arriendos en UF se agrega un texto con la cantidad en UF y el valor de la UF utilizado. | |
12 may 2014 | Configuración General | Se agrega opción "Incluir 'Ajuste de Mes' en la base de comisión", con esto queda explícito lo que se hacía antes, cuando el usuario no marcaba ninguna de las opciones 'Cobrar comisión sólo sobre canon de arriendo' ni 'Cobrar comisión sobre el total recibido'. | |
29 abr 2014 | Reporte Liquidaciones | Se agrega la columna Indicaciones de Pago que incluye el texto ingresado en la propiedad o en los datos del propietario. | |
Pagos | Se agrega una verificación cuando se utiliza el botón Generar. | ||
Contratos | Se agrega una verificación para las opciones de Cobrar Garantía o Cobrar Comisión Normal. | ||
7 abr 2014 | Factores | Se agrega un botón que permite obtener los 'Factores de Actualización Directo' desde el sitio del SII. | |
1 abr 2014 | Reporte de Honorarios | Se agrega el nombre, rut y dirección del propietario. | |
31 mar 2014 | Ingreso de Factores | Se agrega una verificación para evitar que se ingresen 'Factores de Actualización Directo' fuera el rango típico. Además se agrega un link que lleva a la página de donde se pueden obtener. | |
4 mar 2014 | Pago de Arriendos | Se agrega una verificación para evitar que se use el Ajuste Mes Siguiente como abono, en ese caso se debe usar la opción Abono Arriendo. | |
3 mar 2014 | Actualización de IPC | Debido a que el INE hizo un cambio en la base de cálculo de los Puntos de IPC desde enero 2014, se pueden producir reajustes negativos del orden del 9%, por lo tanto se agregó una verificación que intenta detectar este tipo de cambios para tomar las medidas correspondientes. En este caso, es necesario re-ingresar manualmente los puntos de IPC del año 2013, eliminar los cobros de las propiedades que tuvieron reajuste y volver a generarlos. | |
6 ene 2014 | Recibos emitidos | Se agrega una columna con el estado del folio, además ahora se puede dar doble clic sobre el folio para ver el detalle. | |
2.14.0 | 6 ene 2014 | Movimientos | Se agrega una columna con el folio del recibo de pago. |
3 ene 2014 | Recibos emitidos | Se agrega un reporte que permite listar o buscar folios de recibos de arriendo. | |
2.13.1 | 29 nov 2013 | Envío de Avisos y Liquidaciones | Se agrega la posibilidad de modificar el texto que va en el mail, para esto se pueden modificar los archivos TextoAvi.txt y TextoLiq.txt de la carpeta AdmDocs. Estos archivos incluyen los campos: <srsra>, <nombre>, <oficina>, <mes> (sólo para avisos) y <fecha> (sólo para liquidaciones), estos se reemplazan al momento del envío. |
29 nov 2013 | Reporte Saldos | Si agrega filtro por arrendatario actual porque incluía saldos de arrendatarios anteriores. | |
20 nov 2013 | Propietarios | Si agrega filtro por propietario en el estado de cuenta y otras ventanas, para cuando la propiedad ha cambiado de propietario. | |
20 nov 2013 | Propietarios | Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que tuvieran un abono que superara el valor del arriendo. | |
14 nov 2013 | Propietarios | Si corrige error que ocurría al liquidar un propietario con varias propiedades y que una de ellas tuviera un saldo negativo. | |
13 nov 2013 | Propietarios | Si agrega filtro en la liquidación de propietarios con varias propiedades para no incluir las histÓricas. | |
2.13.0 | 5 nov 2013 | Propietarios | Si agrega la opción Rebaja en Liquidación en el menú Propietario, que permite fácilmente agregar un descuento en la liquidación al propietario. |
8 oct 2013 | Propietarios | Si se modifica el propietario, se agrega una opción que permite de modificar todos los movimentos anteriores de la propiedad para dejarlos asociados al nuevo propietario. Esto se debe hacer en la ventana Propiedad en la viñeta Propietario. | |
5 sep 2013 | Liquidación | Se agrega restricción para incluir los movimientos hasta la fecha actual. | |
16 ago 2013 | Envíos por email | Se modifica el proceso para permitir el envío de correos a clientes que tienen más de una casilla. | |
2 ago 2013 | Comprobante Egreso/Ingreso | Se vuelve al formato que tenían antes del 23 de julio. | |
23 jul 2013 | Formulario 1835 | Se deja sólo la opción de cálculo en base al canon de arriendo, no a lo recibido por el propietario. | |
Comprobante Egreso/Ingreso | Se mueven a la derecha los cuadros de Visto Bueno por un tema de espacio. | ||
25 jun 2013 | Ventana Principal | A la columna Vencimiento se le agrega la cantidad de meses de renovación indicados en el contrato. Tanto la fecha de término como los meses de renovación, no se modifican en forma automática. | |
21 jun 2013 | Estado de Cuenta | Se agrega columna con observación del usuario. | |
10 may 2013 | Estado de Cuenta | Se agrega opción para filtrar período por mes. | |
30 abr 2013 | Avisos de Cobro | Modifica esta ventana de modo que se puedan generar o imprimir los avisos, sin necesidad de cambiar la configuración general. | |
15 mar 2013 | Estado de cuenta general por propietario | Se corrige un error que aparecía al abrir la ventana. | |
2.12.3 | 28 dic 2012 | Ficha Clientes | Se aumenta la capacidad de los campos del fax y teléfonso del representante legal. |
17 dic 2012 | Pago de Arriendo | Se agrega verificación para advertir cuando el saldo de ajuste para mes siguiente es más del 30% del canon de arriendo. Estos deben ser valores pequeños. | |
11 dic 2012 | Arriendos impagos | Se agrega columna con el email del arrendatario. | |
26 nov 2012 | Pago de Arriendo | Se corrige problema que se produjo con la actualización del 20 de noviembre. No se incluía el saldo del mes anterior en la liquidación. | |
23 oct 2012 | Liquidación | Se agrega una opción que permite poner el número de la propiedad y el número de carpeta en la Liquidación, en vez de sólo el número de carpeta. | |
Arriendos Impagos |
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23 oct 2012 | Aviso de Cobro | Se mejora la generación del aviso de cobro. | |
8 oct 2012 | Selección de Clientes | Se mejora la selección de clientes (arrendatario, propietarios y todos). Se agrega la combinación de teclas Control+L que lleva directamente a la selección de arrendatarios, para luego mostrar las propiedades que tiene arrendadas. | |
2.12.2 | 28 sep 2012 | Liquidación de varias propiedades | Se mejora la impresión de la liquidación para propietarios con varias propiedades.
Se agrega fila de totales y se ajustan tamaños. Además si la columna Movimientos tiene los mismos valores, al imprimir se elimina la columna y se pone como subtítulo. |
14 sep 2012 | Cuenta de correo | Se agrega opción Usar autentificación de contraseña segura, equivalente a la que muestra Outlook Express. | |
7 sep 2012 | Liquidación Múltiples Propiedades | Se corrige la impresión del encabezado con los datos de la empresa. | |
2.12.1 | 20 ago 2012 | Valores IPC | Se mejora la importación de los porcentajes de IPC desde el sitio del SII, porque en diciembre 2011 el porcentaje tiene un punto en vez de una coma. |
20 ago 2012 | Ventana Principal | Se agrega opción que permite incluir la columna Carpeta en la ventana principal. | |
Reporte de Depósitos | Se agregan las columnas RUT y Nombre del Propietario. | ||
13 ago 2012 | Búsqueda | Se agrega la posibilidad de buscar una propiedad por Carpeta o Número de Contrato. | |
Copia a Excel | Se agrega en varias ventanas un botón para copiar las grillas a Excel (o planilla de cálculo). Si no existe el botón se puede usar la combinación de teclas Ctrl y C. | ||
30 Jul 2012 | Cálculo de Reajustes | Se agrega la posibilidad de calcular el reajuste usando los Puntos de IPC. Esto se debe hacer en las Configuraciones Generales. | |
13 Jul 2012 | Avisos de Cobro | Se corrige problema por IPC negativo, enviaba un mensaje indicando que faltaban valores de IPC. | |
Manú Ayuda | Se agrega opción que permite descargar la actualización directamente desde el programa. | ||
7 may 2012 | Valores UF | Se agrega botón que permite obtener los valores de la UF directamente desde el sitio del SII. | |
Impresión listado principal | Se corrige la impresión porque no alcanzaba a aparecer el año en la fecha de vencimiento.. | ||
13 mar 2012 | Avisos | Se agrega una columna en la ventana Impresión de Avisos de Cobro de Arriendo, que indica si el arrendatario tiene deuda anterior al mes consultado o no. | |
9 mar 2012 | Correcciones |
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2 mar 2012 | Liquidación | Se agrega una opción en la Configuración General que permite que no se imprima el período de liquidación en la Liquidación al propietario. | |
29 feb 2012 | Formulario 1835 |
Para facilitar la creación del archivo CSV que debe importarse en el sitio del SII, para la declaración 1835, se hicieron las siguientes modificaciones:
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13 ene 2012 | Liquidación | Si en la Configuración General se marca que se deben generar archivos html para las liquidaciones, ahora por defecto al momento de liquidar queda marcada la opción de generar html. | |
11 ene 2012 | Orden de propiedades | Se agrega posibilidad de ordenar las propiedades por comuna. | |
2.10.4 | 11 nov 2011 | Contrato | Se agrega verificación de movimientos pendientes asociados al rut anterior cuando se cambia de arrendatario. |
11 nov 2011 | Exportación a html | Se aplica conversión de caracteres acentuados a los datos que se ponen desde el programa, no se aplica al resto de la plantilla. | |
4 nov 2011 | Anulación de Cobros | Se agrega la posibilidad de anular cobros adelantados, posteriores al mes actual. | |
25 oct 2011 | Reporte de Movimientos | Se agrega la opción para ver los movimientos anulados. | |
11 oct 2011 | Envío de Liquidaciones por email |
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4 oct 2011 | Informe de Cuadratura | Se modifica este reporte de modo que la columna Otros incluya la diferencia para obtener el valor liquidado. Además, en el caso que el monto cancelado por el arrendatario sea diferente al canon de arriendo, se destaca el pago con un color diferente. | |
Contrato arriendo |
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19 ago 2011 | Contrato arriendo |
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Estado de cuenta Propietario | Se separa el pago de arriendo y el monto de la comisión, que hasta ahora se mostraba el monto de arriendo descontada ya la comisión. | ||
9 ago 2011 | Contrato arriendo | Se modifica validación para permitir cambiar el plazo de reajuste. | |
22 jun 2011 | Cálculo comisión | Cuando se utiliza la opción Comisión sobre el Total Recibido, ahora se incluyen los abonos recibidos durante el mes. | |
17 jun 2011 | Contrato de Arriendo | Se corrige error que solicitaba ingresar el porcentaje de interés para la multa cuando se seleccionaba IMC. Este se ingresa en la configuración. | |
2.10.3 | 17 jun 2011 | Envío de correos | Se modifica el envío de correos desde el programa para operar en Windows 7. Revise la ayuda. |
10 jun 2011 | Ventana Principal | Se destaca en azul las propiedades que no tienen cobro en el mes en curso y en rojo las que tienen cobro pero no pago. | |
6 jun 2011 | Pagos por Recordar | Se agrega un botón que permite eliminar un registro. | |
Comprobantes de Ingreso y Egreso | Se agregan dos ventanas que permiten ingresar e imprimir Comprobantes de Ingreso y Egreso genéricos, para permitir que el usuario pueda ingresar otros comprobantes, no relacionados con el sistema, pero manteniendo el mismo formato. La información en estas ventanas no es almacenada en el sistema. | ||
19 abr 2011 | Contrato Arriendo | Se agrega un campo que muestra el mes del siguiente reajuste. | |
14 mar 2011 | Reporte para declaración 1835 |
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8 mar 2011 | Contrato Arriendo | Se agrega la posibilidad que el primer mes de reajuste tenga un mes extra, esto serviría para aquellos contratos que comienzan a mediados o fin de mes. | |
7 mar 2011 | Reporte Movimientos | Se agrega una columna con el folio del recibo de arriendo. | |
3 mar 2011 | Formulario 1835 | Se agrega opción que permite generar el reporte sólo con las propiedades con avalúo fiscal es igual o superior a $30.000.000. | |
1 mar 2011 | Generación de cobros | Se corrige problema que impedía generar un segundo cobro para una misma propiedad en un mismo mes, cuando había cambio de arrendatario. Una vez cambiado los datos del contrato, el sistema no permite recibir el pago del arrendatario anterior y este quedará con el saldo de ese momento, por lo tanto en lo posible se debe recibir el último pago antes de cambiar el contrato. | |
21 feb 2011 | Pago Adelantado | Se corrige problema en el estado de cuenta que se producía al pagar más de dos meses por adelantado. | |
25 ene 2011 | Estado de Cuenta Arrendatario | Ahora ordena los datos por mes de arriendo y luego por el tipo de movimento, esto para facilitar su análisis. | |
25 ene 2011 | Pago Adelantado | Ahora al pagar sin haber generado el cobro, el sistema genera en forma automática el cobro, pero no incluye posibles reajustes. Siempre es conveniente generar el cobro antes de cobrar. | |
Liquidación | Por claridad, se cambia el texto "Ajuste mes siguiente" por "Mayor pago arrendatario" o "Menor pago arrendatario", esto se produce cuando al recibir el pago, se ingresa un valor en la línea de ajuste. | ||
17 nov 2010 | Duplicado Recibos | Se corrige error que hacía que el número de recibo fuera distinto del original. | |
16 nov 2010 | Reporte de Movimientos | Se agrega el botón Detalle que se hace visible para los 'Pago Arriendos' y 'Depósito Propietario'. Este detalle permite ver el duplicado del recibo de pago y de liquidación, respectivamente. | |
8 nov 2010 | Generación de Cobros | Se agrega la generación de un archivo log con el detalle de las propiedades a las que les falta algún IPC o definir un mes de primer reajuste o cobro anual. | |
27 oct 2010 | Filtro por Dirección | Se agrega menú Propiedad >> Ver propiedades >> Por Dirección que permite filtrar las propiedades por Comuna, conjunto habitacional o dirección. En el caso de la dirección basta con ingresar una palabra. | |
25 oct 2010 | Configuración | Corrige error hacía que se desconfigurara la cantidad de copias de Liquidaciones y Recepciones de pagos. | |
20 oct 2010 | Arriendos impagos | Se agrega columna con el nombre del propietario. | |
Comprobante Ingreso | Se corrige error, no se imprimía el número de comprobante y nombre del banco. | ||
18 oct 2010 | Propiedad | Se corrige error que impedía ingresar el nombre del Conjunto al momento de crear una propiedad. | |
Reporte Clientes | Se corrige listado, no se incluían los propietarios que tenían propiedades sin contrato de arriendo. | ||
Reporte Clientes | Se agrega botón que permite copiar los mail de todos los propietarios o arrendatarios. Al evniar un correo, esta lista de correos debería ser pegada en el campo Copia Oculta (CCO o BCC), de modo de no divulgar los correos privados de los clientes. | ||
6 sep 2010 | Contrato | Ahora el programa permite que el campo <txvalor> tenga decimales. Por ejemplo para un arriendo de UF 12,34, el campo txvalor tendrá "doce coma treinta y cuatro". | |
23 ago 2010 | Envío de Avisos de Cobro | Ahora en el caso del usuario administ, no se incluye su nombre en el pie de página del aviso. | |
16 ago 2010 | Envío de Avisos de Cobro | Se modifica la plantilla del aviso para que incluya el RUT de la oficina, para el caso de las transferencias bancarias, y el mail de la oficina para que el usuario pueda enviar una confirmación de pago. | |
16 ago 2010 | Comprobante Egreso | Se corrige, donde decía propietario aparecía el nombre del arrendatario. | |
2 ago 2010 | Liquidación | Se agrega la posibilidad de imprimir el cheque desde la liquidación, con dos opciones: papel continuo (3 por hoja) o papel carta (1 por hoja). | |
Contrato | Se agrega el campo Número contrato para poder almacenar los números ya existentes en la oficina de corretaje, y así no perder la relación con los documentos existentes. | ||
2.10.2 | 6 jul 2010 | Perfiles | Se ordenan la lista de privilegios de usuarios. La recepción de abonos queda con el mismo privilegio de recibo de pagos de arriendo. |
22 jun 2010 | Liquidación | Se incrementa el espacio para ingresar las observaciones (250 caracteres incluyendo el espacio de la Nota General). | |
15 jun 2010 | Movimientos Generales | Se corrige problema con tipos de movimientos que tienen valores distintos de 0% y 100%. | |
2.10.2 | Arriendos impagos y Propiedades no liquidadas. | Se agrega una columna con el Conjunto/Proyecto al que pertenece la propiedad. | |
29 mar 2010 | Reporte de movimientos | Se agrega una columna con las Observaciones ingresadas en el pago o en la liquidación. | |
Tipo de Movimientos | Se corrige el tipo de movimento Cargo Arriendo de modo que lo que se cobra al arrendatario vaya al propietario. | ||
23 mar 2010 | Duplicado Liquidación | Se corrige error que se producía al tratar de ver un duplicado cuando no había ninguno. | |
10 mar 2010 | Contrato | Se agrega verificación de diferencia de meses entre primer mes de cobro y primer mes reajuste, no debe superar la cantidad de meses de reajuste. | |
Listado propiedades con reajuste | Se agrega columna con el porcentaje de reajuste. | ||
Reporte movimientos | Se agrega columna mes de arriendo. | ||
Abonos | Se corrige error: no incuía los abonos liquidados. | ||
2 mar 2010 | Envío de avisos | Se agrega verificación de existencia de archivo al llenar la lista de propiedades. | |
5 ene 2010 | Listado arriendos impagos | Se cambia la función que muestra los saldos a pagar, sin incluir multas, para considerar abonos. | |
1 dic 2009 | Liquidación | Se muestra el período que abarca la liquidación en vez de un mes, esto debido a que la liquidación puede incluir información de más de un mes.. |